住宅ローン計算機

入力項目の説明

• 借入金額—これから借りる予定の金額です。
• 当初金利期間—最初の「金利が○年続く」期間です。
• 当初金利（年利）—当初金利期間中に適用される年利（％）です。
• それ以降の金利—当初金利期間が終わった後に適用される年利（％）です。
• 返済期間—ローンを完済するまでの年数です。
• 元金据置期間—借りた直後に「元金の返済をしばらく止める」期間です（利息だけ支払うイメージ）。
• 返済方法—返し方の違いです。
  「元利均等」＝毎月の支払いがだいたい一定／「元金均等」＝元金は同じで、後半ほど支払いが下がる。
• ローン保証料—保証会社に支払う費用です（契約条件によって有無・金額が変わります）。
• 銀行手数料（消費税込）—銀行に払う手数料です（消費税込みで入力します）。
• ローン契約印紙税—契約書に貼る印紙の税金相当です。
• 抵当権設定登録免許税—抵当権を登記するための税金です。
• 司法書士報酬—登記などの手続きをお願いする場合の費用です。
• その他—上のどれにも当てはまらない「諸費用（見積もり）」を入れる欄です。
• 返済開始日—支払いが始まる日付です。返済予定表を作る基準になります。
• 借入可能額の計算方法—「いくら借りられそうか」をどう決めるかのルール選択です。
• 毎月の他債務返済額—すでに他で払っているローンや分割払い（例：車ローン、クレカ分割など）の毎月返済額です。
• 返済比率—「年収に対して、返済に回していい割合」を設定する考え方です。
• 毎月の返済予算—毎月いくらまでなら返済に回してOKという上限です。
• 諸費用を予算に含める—諸費用も含めて「総予算」の中で借入を考えるかどうかです。
• 元利均等返済—毎月の返済額（元金＋利息）が基本的に一定になります。
• 元金均等返済—毎月の元金は一定で、利息が減るので後半ほど毎月の支払いが小さくなります。
• ボーナス返済—ボーナス月にも返済を入れるかどうかです。
• ボーナスでの元金返済総額—ボーナス月に返す「元金の合計」です（利息分は別計算です）。
• ボーナス月—ボーナス返済をする月（例：6月・12月など）を指定します。
• 繰上返済—予定より早く、いくらかを追加で返すかどうかです。
• 毎月の追加返済—繰上返済を「毎月」上乗せする金額です。
• 毎年の追加返済—繰上返済を「毎年」上乗せする金額です。
• 一回のみの追加返済—繰上返済を「1回だけ」入れる場合の金額です。
• 毎月返済額—通常の毎月分として、元金＋利息でいくら払うかです。
• 初月総支払額—返済開始月の「その月の合計支払い額」です（設定によっては初月が少し変わります）。
• 総利息—返済期間を通して支払う利息の合計です。
• 総繰上返済額—繰上返済で上乗せする金額の合計です。
• ボーナス返済総額—ボーナス月に入れる返済の合計です。
• 総支払額—借入金額＋利息＋諸費用＋繰上返済＋ボーナス返済など、全体の支払い合計です。
• 諸費用額—最初にかかる諸費用（保証料・手数料・印紙税など）の合計です。
• 借入可能額—入力条件（年収・返済比率/予算・他債務など）に基づいて計算した「借りられそうな目安」です。